Masih Banyak Pengusaha Belum Paham Tentang SHMSRS

Bagi pengusaha yang memiliki apartemen atau unit strata title, istilah SHMSRS mungkin sudah sering terdengar, tetapi belum sepenuhnya dipahami. Banyak yang ragu apakah Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun bisa dimanfaatkan sebagai jaminan properti untuk pinjaman usaha.

Padahal, SHMSRS memiliki potensi besar sebagai agunan kredit, terutama bagi pengusaha yang membutuhkan pendanaan dalam jumlah signifikan dengan aset properti yang sah secara hukum.

Artikel ini akan membahas secara lengkap apa itu SHMSRS, status hukumnya, serta bagaimana sertifikat ini dapat digunakan sebagai jaminan kredit usaha.

Apa Itu SHMSRS

SHMSRS adalah Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun. Sertifikat ini membuktikan kepemilikan seseorang atas satuan unit rumah susun atau apartemen, sekaligus mencakup hak bersama atas bagian, benda, dan tanah bersama.

Berbeda dengan SHM yang berlaku untuk tanah dan bangunan tapak, SHMSRS secara khusus diterbitkan untuk properti vertikal. Sertifikat ini memiliki kekuatan hukum dan diakui secara resmi oleh negara.

Bagi pengusaha, kepemilikan SHMSRS berarti memiliki aset properti yang dapat dipertimbangkan sebagai jaminan properti dalam pengajuan kredit.

Perbedaan SHMSRS dengan SHM dan SHGB

Agar tidak salah persepsi, penting memahami perbedaan antara SHMSRS, SHM, dan SHGB.

• SHM berlaku untuk kepemilikan tanah dan bangunan secara penuh
   
• SHGB memberikan hak guna bangunan dalam jangka waktu tertentu
   
• SHMSRS memberikan hak milik atas unit apartemen beserta hak bersama atas tanah dan fasilitas
   

Dalam konteks pinjaman usaha, ketiganya dapat digunakan sebagai jaminan properti, selama memenuhi persyaratan bank dan memiliki legalitas yang jelas.

Apakah SHMSRS Bisa Dijadikan Jaminan Kredit Usaha

Jawabannya bisa. SHMSRS dapat dijadikan jaminan properti untuk pinjaman usaha, termasuk pinjaman modal kerja, selama memenuhi kriteria tertentu. Bank akan menilai legalitas sertifikat, kondisi bangunan, lokasi properti, serta nilai ekonominya.

Banyak pengusaha yang memanfaatkan SHMSRS sebagai alternatif jaminan ketika tidak memiliki rumah atau ruko dengan sertifikat SHM.

Namun, tidak semua SHMSRS otomatis diterima. Penilaian tetap dilakukan untuk memastikan risiko kredit dapat dikelola dengan baik.

Syarat Umum SHMSRS sebagai Jaminan Properti

Agar SHMSRS dapat digunakan sebagai jaminan kredit, beberapa hal yang umumnya diperhatikan antara lain:

• Sertifikat SHMSRS asli dan sah
   
• Bangunan telah selesai dan memiliki izin lengkap
   
• Lokasi properti berada di area yang diterima bank
   
• Unit memiliki nilai pasar yang memadai
   

Persiapan dokumen yang lengkap sejak awal akan memperlancar proses pengajuan pinjaman usaha.

Keunggulan Menggunakan SHMSRS sebagai Jaminan

Menggunakan SHMSRS sebagai jaminan properti memiliki beberapa keunggulan bagi pengusaha, antara lain:

• Memanfaatkan aset yang sudah dimiliki tanpa menjual properti
   
• Mendapatkan plafon pinjaman yang kompetitif
   
• Cocok untuk kebutuhan pinjaman usaha jangka pendek maupun menengah
   

Bagi pengusaha yang memiliki apartemen di lokasi strategis, SHMSRS dapat menjadi solusi pendanaan yang efektif.

Risiko yang Perlu Dipahami Pengusaha

Meskipun memiliki banyak manfaat, pengusaha tetap perlu memahami risiko penggunaan SHMSRS sebagai jaminan properti. Risiko utama adalah potensi eksekusi jaminan jika kewajiban kredit tidak terpenuhi.

Karena itu, penting memilih skema pinjaman yang sesuai dengan kemampuan cash flow usaha agar risiko dapat diminimalkan.

SHMSRS sebagai Jaminan di PDaja.com by Bank Sahabat Sampoerna

PDaja.com by Bank Sahabat Sampoerna menerima jaminan properti berupa SHM, SHGB, maupun SHMSRS untuk pengajuan pinjaman usaha. Melalui skema pinjaman rekening koran, pengusaha dapat memanfaatkan aset properti sebagai jaminan dengan fleksibilitas penggunaan dana.

Pinjaman ini memungkinkan pengusaha menarik dana sesuai kebutuhan bisnis, membayar bunga berdasarkan pemakaian, dan melunasi pokok pinjaman di akhir tenor. Skema ini membantu pengusaha menjaga cash flow tetap sehat.

PDaja.com merupakan layanan pinjaman digital dari Bank Sahabat Sampoerna yang terdaftar dan diawasi oleh OJK, sehingga proses pengajuan dilakukan secara aman dan transparan.

Kesimpulan

SHMSRS bukan sekadar sertifikat kepemilikan apartemen, tetapi juga aset bernilai yang dapat dimanfaatkan sebagai jaminan properti untuk pinjaman usaha. Dengan pemahaman yang tepat dan perencanaan keuangan yang matang, pengusaha dapat menggunakan SHMSRS sebagai solusi pendanaan tanpa mengganggu keberlangsungan bisnis.

Hubungi WhatsApp Official PDaja.com untuk informasi dan penawaran seputar pinjaman atau coba simulasi pengajuannya di Ajukan Pinjaman.